Rechtliche Schritte

Nordzypern zieht wegen seines Lebensstils, seines Klimas und seines einfachen Zugangs zu Luxusprodukten die Aufmerksamkeit auf sich. Das Leben auf Zypern, das als Insel der Möglichkeiten beschrieben wird, ist sehr angenehm. Allerdings müssen einige rechtliche Verfahren erfüllt werden, um dieses Vergnügen legal zu beginnen Rechtsverfahren in jedem Land sind unser Unternehmen, das alle Rechtsverfahren beherrscht und einen innovativen Ansatz verfolgt, bringt Sie mit den Dienstleistungen zusammen, die Sie in Zypern benötigen.

Eine Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis in Zypern zu erhalten, ist der Erwerb einer Immobilie. Dafür gibt es aber verschiedene Verfahren. Unter den folgenden Überschriften können Sie sich über die Verfahren und Einzelheiten informieren, die zum Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis durch den Kauf einer Immobilie in Zypern einzuhalten sind.

Aufenthaltsgenehmigung

Eine der Möglichkeiten, eine Aufenthaltserlaubnis in Zypern zu erhalten, ist der Erwerb von unbeweglichem Vermögen (Eigentum). Dafür gibt es aber verschiedene Verfahren. Unter den folgenden Rubriken können Sie die Verfahren und Einzelheiten prüfen, die durchzuführen sind, um eine Aufenthaltserlaubnis durch den Kauf einer Immobilie in Zypern zu erhalten.“

Stempeln des Vertrages beim Finanzamt

Beim Kauf von Immobilien in Zypern können Sie die Transaktionen direkt selbst durchführen oder sich von unserem Unternehmen beraten lassen, damit der Prozess schneller und effizienter abläuft. Während des Immobilienkaufprozesses wird ein Kaufvertragsentwurf vorbereitet, der zwischen den Parteien unterzeichnet wird. Um diesen Entwurf freizugeben, prüfen wir die Details der jeweiligen Immobilie wie Lageplan, Ausstattung und Layout. Wir hinterfragen auch, ob die Immobilie frei von Pfandrechten, Vermerken, Hypotheken, Hindernissen und anderen Beschränkungen ist. Wenn dem Verkauf kein Hindernis entgegensteht, wird der Entwurf des Kaufvertrags genehmigt und von den Parteien in Anwesenheit von Zeugen unterzeichnet. Damit der Vertrag eingetragen und registriert werden kann, muss er innerhalb von 21 Tagen nach dem Datum der Unterschrift beim Finanzamt abgestempelt werden. Die Stempelsteuer muss innerhalb von 30 Tagen ab dem Datum der Vertragsunterzeichnung bezahlt werden. Bei Nichtzahlung innerhalb von 30 Tagen wird ein Bußgeld verhängt. Die Stempelsteuer für Immobilien in Zypern beträgt 0,5 % des Verkaufspreises.

Eintragung des Vertrages beim Grundbuchamt

Die Eintragung des Kaufvertrages beim zuständigen Grundbuchamt schützt die Immobilie und den Käufer vor Hypotheken, anderen Hindernissen und Verkäufen an Dritte. Die Vertragsanmeldung erfolgt beim zuständigen Unfallgrundbuchamt. Nach der Registrierung wird eine Anmerkung auf der Immobilie angebracht und es wird sichergestellt, dass der Käufer sicher ist. Wenn Sie planen, Immobilien aus Zypern zu Wohn- oder Investitionszwecken zu kaufen, aber möchten, dass der Prozess zuverlässig befolgt wird, können Sie sich von unserem Unternehmen bedienen lassen.

Antrag auf Genehmigung zum Kauf von Immobilien

Vor dem Erwerb von Immobilien in Zypern ist eine Genehmigung des Innenministeriums erforderlich. Dazu müssen die oben aufgeführten Schritte durchgeführt und abgeschlossen werden. Folgende Unterlagen sind dem Innenministerium vorzulegen:

  • Vollmacht
  • Pass-/ID-Fotokopien
  • Antragsformular für Kaufberechtigung
  • Strafregister aus dem Land der Staatsbürgerschaft

Das Strafregister muss in englischer oder türkischer Sprache vorliegen. Strafregister in anderen Sprachen müssen ins Türkische oder Englische übersetzt, beglaubigt und mit dem Apostille-Stempel versiegelt werden.

Nach der Anwendung werden Kontrollen bereitgestellt und entsprechend bewertet. Das Strafregister spielt eine wichtige Rolle im Entscheidungsprozess. Wenn das Strafregister des Käufers sauber ist, wird der Kauf von Immobilien vom Ministerrat genehmigt.

Eröffnung eines Bankkontos in TRNC

Es gibt viele Vorteile für Investoren in Zypern. Die einfachen Gründungsverfahren und das attraktive Steuersystem von Unternehmen ziehen besonders die Aufmerksamkeit türkischer Investoren auf sich. An dieser Stelle unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Firmengründung und rechtlichen Verfahren. Um ein Bankkonto in Zypern zu eröffnen, müssen bestimmte Dokumente eingereicht werden. Die Eröffnung eines Einzelkontos ist einfacher als die Eröffnung eines Firmenkontos. Denn für die Eröffnung eines Firmenkontos müssen mehr Unterlagen eingereicht werden.

Die für die Eröffnung eines individuellen Bankkontos in Zypern erforderlichen Dokumente können wie folgt aufgelistet werden:

  • Reisepass oder Identitätsdokumente
  • Referenzschreiben einer anderen Bank
  • Eine Stromrechnung der letzten 6 Monate (erforderlich für den Adressnachweis)
  • Neues Kontoeröffnungsformular oder Antragsformular

Um ein Firmenbankkonto in Zypern zu eröffnen, verlangen Banken zusätzliche Dokumente. Diese Dokumente können je nach Bank variieren. Informationen zu weiteren Dokumenten können daher bei der jeweiligen Bank eingeholt werden. Die allgemeinen Dokumente, die zur Eröffnung eines Firmenbankkontos in der TRNZ erforderlich sind, können wie folgt aufgelistet werden:

  • Unternehmenszertifikat
  • Hauptvertrag
  • Memorandum des Verstehens
  • Dokumente Genehmigung der Direktoren
  • Dokument zum Nachweis des registrierten Geschäftszentrums in Zypern

Der Antrag auf Eröffnung eines individuellen Bankkontos kann von den Banken abgelehnt werden. Auch Banken haben das Recht, sich den Ablehnungsgrund vorzubehalten. Bei der Eröffnung eines Firmenbankkontos können Gebühren je nach Bank und Art der angeforderten Dienstleistungen erhoben werden.

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Unser Unternehmen, das seine Dienstleistungen mit einer innovativen und professionellen Perspektive im täglich wachsenden Immobiliensektor Nordzyperns erbringt, hat dem Sektor eine neue Dimension verliehen. Abgesehen vom traditionellen Immobilienmakler-Ansatz arbeiten wir daran, Ihnen das Beste auf die genaueste Weise zu bieten. Wir ermöglichen Ihnen das gewünschte Haus oder mehr in diesem schönen und lebenswerten Inselstaat, indem wir Ihre Transaktionen in detaillierten und komplexen Rechtsverfahren auf dem zypriotischen Immobilienmarkt problemlos abwickeln. Mit unserem kundenorientierten Geschäftsansatz und maßgeschneiderten Dienstleistungen können Sie sicher und einfach die gewünschte Immobilie in Nordzypern besitzen.

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