قبرس شمالی در مقایسه با ترکیه فرصت های بسیار بهتری برای خرید خانه ارائه می دهد. دلایل متعددی برای این امر وجود دارد. یکی از این دلایل مهم، ساختار در حال توسعه قبرس شمالی است. فضاهای زندگی جدید، هم از نظر اقتصادی و هم از نظر اجتماعی، در قبرس شمالی در حال ایجاد و توسعه است. اقامتگاه و مکان‌های بسیار مجلل، راحت و با موقعیت مناسب، پروژه های زندگی جدیدی را ایجاد می کنند. با وجود همه این فرصت ها، قیمت مسکن در جزیره بسیار مقرون به صرفه است.
خرید ویلا در کنار دریا یا در مکانی متفاوت در قبرس، نسبت به ترکیه، بسیار ساده‌تر و ارزان‌تر است. در قبرس، گزینه های سودمند زیادی، هم از نظر قیمت و هم از نظر موقعیت مکانی، وجود دارد. وقتی به افزایش قیمت املاک در ترکیه نگاه می کنید، به راحتی می توانید متوجه شوید که تفاوت زیادی بین قبرس و ترکیه، وجود دارد. به عنوان Rocs Homes، می‌توانید با مشاوران سرمایه‌گذاری ما تماس بگیرید تا مطابق با انتظارات و نیازهایتان، زمین، ویلا و یا آپارتمان مناسب را در قبرس خریداری کنید.
مشاوران متخصص ما گزینه های خاصی را با تجزیه و تحلیل و ارزیابی دقیق به شما ارائه می دهند. ما گزینه هایی را پیدا می کنیم و به شما کمک می کنیم تا بهترین گزینه ها را مطابق با هدف، بودجه، سبک زندگی و برنامه های آینده خود، انتخاب کنید.
اگر هنوز به خرید خانه در قبرس شمالی یا خرید خانه در ترکیه فکر می کنید، اجازه دهید به طور خلاصه به فرصت های مختلفی که قبرس شمالی ارائه می دهد، بپردازیم.
خرید خانه در قبرس شمالی سود مضاعف را به همراه دارد
خرید خانه در قبرس شمالی یک سرمایه گذاری خوب است. قبرس به عنوان گزینه مناسب برای سپری کردن تعطیلات و یک بهشت رویای شناخته می‌شود. با خرید خانه در قبرس، هم می‌توانید برای تعطیلات از آن لذت ببرید و هم با اجاره خانه خود، درآمد کسب کنید. اجاره کوتاه مدت خانه در قبرس، به دلیل تعداد بالای گردشگرانی که به جزیره می‌آیند، راحت و آسان و البته پر سود است.
مسکن در قبرس شمالی بسیار مقرون به صرفه است
قبرس شمالی به معنای واقعی کلمه، دنیایی از فرصت های املاک و مستغلات است. همچنین، خرید مسکن لوکس با قیمت های بسیار مناسب از پروژه های مسکونی نوساز، امکان پذیر است. گزینه هایی مانند آپارتمان، اقامتگاه، خانه های تعطیلات، زمین یا ویلا را می توان ارزیابی کرد. خانه هایی که در ترکیه نمی توان به آنها نزدیک شد را می توان با قیمت بسیار مقرون به صرفه تری در قبرس خریداری کرد. دلیل این امر ساختار اجتماعی و اقتصادی در حال توسعه قبرس شمالی است. در پروژه‌های مسکن جدید، خرید خانه با شیوه‌های متفاوت پرداخت، آسان‌تر و مقرون به صرفه تر است.
مالیات املاک در قبرس شمالی پایین است
مالیات بر املاک در قبرس شمالی 10 درصد است. با افزایش ارزش خانه، این درصد افزایش نمی یابد. همچنین، مالیات بر دارایی در قبرس بسیار پایین، در حدود 200 لیر در سال، است، که بابت بابت اجاره بها نیز گرفته می شود. همچنین در ترکیه مالیات وجود ندارد، هیچ درخواستی در قالب مالیات دو برابر وجود ندارد. مالیات تکلیفی فقط برای خانه اجاره ای قابل پرداخت است. همچنین در هنگام خرید خانه کسر مالیات زیادی وجود دارد. مالیات بر املاک بسیار پایین، در حد 1 لیر برای هر متر مربع، نیز وجود دارد.
مالیات هایی که هنگام خرید خانه در قبرس شمالی پرداخت می شود چیست؟
هنگام خرید خانه در قبرس شمالی، ابتدا هزینه تمبر برای قرارداد پرداخت می شود. همچنین هزینه انتقال سند مالکیت، مالیات بر ارزش افزوده و مالیات تکلیفی، نیز باید پرداخت شود. همچنین تخفیف هایی در حق تمبر و سایر مالیات ها وجود دارد. 3% هزینه انتقال سند نیز برای اولین خرید، تخفیف داده می شود. مالیات های قابل پرداخت:
- مهر
- مالیات بر ارزش افزوده
- توقف
- هزینه انتقال سند مالکیت
فرآیند خرید خانه از قبرس شمالی چگونه انجام می شود؟
خرید خانه در قبرس شمالی بسیار آسان است. درخواست مجوز فروش با قرارداد به وزارت کشور،انجام می شود. خریدار نباید جرمی مرتکب شده باشد ونباید سابقه کیفری داشته باشد. غیر از این شرط دیگری لازم نیست. مجوز فروش نیز به همه داده می شود. اگر فقط مسکن مشکل ساز باشد، ممکن است وزارتخانه اجازه ندهد. این مشکلات ممکن است در خانه های بسیار قدیمی رخ دهد، در حالی که در خانه های جدید چنین مشکلاتی وجود ندارد. هزینه تمبر هنگام بستن قرارداد، پرداخت می شودو با مدارک لازم به وزارتخانه، درخواست داده خواهد شد. پس از تایید وزارت، فرآیند انتقال سند مالکیت می تواند تکمیل شود.
