شمال قبرس، به دلیل سبک زندگی، آب و هوا و دسترسی آسان به محصولات لوکس، جذابیت زیادی دارد. زندگی در جزیره‌ی قبرس به عنوان جزیره‌ی امکانات به شمار می‌رود و بسیار لذت بخش است. اما برای شروع زندگی لذت بخش در قبرس، باید برخی از مراحل قانونی را انجام داد. رویه‌های حقوقی در هر کشور تقریباً مشابه هستند، اما قوانین مشخص و محدود هم وجود دارند. شرکت ما، که در تمام مراحل قانونی تخصص دارد و به رویکرد نوآورانه پایبند است، شما را با خدمات مورد نیازتان در قبرس ملاقات می‌کند.
یکی از راه‌های دریافت اقامت در قبرس، خرید ملک است. اما مراحل مختلفی برای این کار وجود دارد. شما می‌توانید جزئیات و مراحل لازم برای دریافت اقامت با خرید ملک در قبرس را در بخش‌های زیر مشاهده کنید.
اجازه اقامت
شهروندانی که شهروندی قبرس را ندارند برای اقامت بیشتر از 90 روز در قبرس باید مجوز اقامت بگیرند. برای این منظور باید یک ملک با ارزش حداقل 125 هزار یورو خریداری شود. با خرید این ملک، می توان برای ۳ سال اول مجوز اقامت یک ساله و برای دوره بعدی مجوز اقامت دو ساله را دریافت کرد. با این حال، حتماً باید پس از سه سال اول تصدیقی از سند مالکیت دریافت شود. خرید ملک در قبرس همچنین دارای مراحلی است که پی‌روی آنها می‌تواند به اخذ مجوز اقامت به راحتی کمک کند. مراحل و جزئیات خرید ملک در قبرس عبارتند از:
مهر قرارداد در اداره مالیات”
وقتی که در قبرس املاک و مستغلات خریداری می‌کنید، می‌توانید مستقیماً خودتان مراحل را پیگیری کنید یا برای رسیدن به نتیجه‌ای سریعتر و بهتر، از خدمات شرکت ما استفاده کنید. در فرآیند خرید ملک، قرارداد فروش به عنوان پیش‌نویس برای امضا توسط طرفین تهیه می‌شود. برای تأیید این پیش‌نویس، جزئیاتی مانند نقشه سایت، ویژگی‌ها و طرح‌های جایگاه را بررسی می‌کنیم. همچنین، وجود هرگونه گروه بندی، چکاوک، وام، مانع و محدودیت دیگری برای ملک بررسی می‌شود. در صورتی که هیچ مانعی برای فروش وجود نداشته باشد، پیش‌نویس قرارداد فروش تأیید می‌شود و توسط طرفین در حضور شاهدان امضا می‌شود. برای ثبت قرارداد، ضمن امضای قرارداد، باید طی 21 روز مبلغی برای اداره مالیات واریز کنید. هزینه‌ی پولی، باید 30 روز پس از امضای قرارداد پرداخت شود. در صورت عدم پرداخت ظرف 30 روز، جریمه‌ای برای شما اعمال خواهد شد. جریمه در قبرس، هزینه‌ی پولی برای املاک و مستغلات 0.5 درصد از مبلغ فروش است.
ثبت قرارداد در دفتر خانه و املاک
فرآیند ثبت قرارداد فروش در دفتر املاک مربوطه، ملک و خریدار را از رهن، موانع دیگر و فروش به شخص ثالث محافظت می کند. ثبت قرارداد در دفتر املاک منطقه مربوطه انجام می شود. پس از ثبت، شرطی بر ملک قرار می گیرد و امنیت خریدار تضمین می شود. اگر قصد خرید ملک در قبرس را به منظور سکونت یا سرمایه گذاری دارید و می خواهید فرآیند را به صورت قابل اعتماد پیگیری کنید، می توانید از خدمات شرکت ما استفاده کنید.
درخواست مجوز خرید اموال غیرمنقول
قبل از خرید املاک در قبرس لازم است ابتدا مجوز از وزارت داخلی دریافت شود. برای این منظور، باید مراحلی که در بالا توضیح داده شده است، انجام شده و به پایان رسیده باشد. اسناد مورد نیاز برای ارائه به وزارت داخلی عبارتند از:
- وکالت نامه
- فتوکپی پاسپورت/شناسنامه
- فرم درخواست مجوز خرید
- گواهی عدم سوئ پیشینه کیفری از کشور تابعیت
سابقه کیفری باید به زبان انگلیسی یا ترکی باشد. سوابق کیفری به زبان های دیگر باید به ترکی یا انگلیسی ترجمه شده، گواهی شده و با مهر آپوستیل مهر و موم شده باشد.
پس از ارسال درخواست، بررسی‌هایی صورت می‌گیرد و بر اساس آن ارزیابی صورت می‌گیرد. سابقه کیفری فرد خریدار در فرایند تصمیم‌گیری نقش مهمی دارد. اگر سابقه کیفری خریدار تمیز باشد، وزیران شورایی اجازه خرید را صادر می کنند.
افتتاح حساب بانکی در TRNC
در قبرس برای سرمایه‌گذاران مزایای بسیاری وجود دارد. به ویژه فرآیند آسان تاسیس شرکت و رژیم مالیاتی جذاب، توجه سرمایه‌گذاران ترک را به خود جلب می‌کند. در این مرحله، ما با کمک کارشناسان، به شما در تاسیس شرکت و مسائل حقوقی کمک می‌کنیم. برای باز کردن حساب بانکی در قبرس، باید مدارکی را ارائه دهید. باز کردن حساب بانکی فردی نسبت به باز کردن حساب بانکی شرکتی آسان‌تر است، زیرا برای باز کردن حساب بانکی شرکتی نیاز به ارائه مدارک بیشتری است.
مدارک مورد نیاز برای افتتاح حساب بانکی فردی در قبرس را می توان به شرح زیر فهرست کرد:
- گذرنامه یا مدارک هویتی
- نامه مرجع از یک بانک دیگر
- قبض آب و برق برای 6 ماه گذشته (برای اثبات آدرس مورد نیاز است)
- فرم جدید افتتاح حساب یا فرم درخواست
به منظور افتتاح حساب بانکی شرکتی در قبرس، بانک ها اسناد اضافی را درخواست می کنند. این اسناد ممکن است از بانکی به بانک دیگر متفاوت باشد. بنابراین اطلاعات مربوط به مدارک تکمیلی را می توان از بانک مورد نظر دریافت کرد. مدارک عمومی مورد نیاز برای افتتاح حساب بانکی شرکتی در TRNC را می توان به شرح زیر فهرست کرد:
- گواهی شرکت
- قرارداد اصلی
- یادداشت تفاهم
- تایید مدارک مدیران
- مدارکی مبنی بر اینکه مرکز تجاری در قبرس ثبت شده است
هنگامی که بخواهید حساب بانکی شخصی خود را باز کنید، درخواست شما ممکن است توسط بانک‌ها رد شود و بانک‌ها حق بیان نکردن دلایل خاص را دارند. هنگام باز کردن حساب بانکی شرکتی، هزینه‌ها بر اساس بانک و خدمات مورد نیاز محاسبه می‌شوند.
با Rocs Homes معاملات حقوقی را آسان تر کنید
شرکت ما با دیدگاه نوآورانه و حرفه‌ای خدمات خود را در صنعت املاک شمال قبرس با توسعه روز به روز، ارائه می‌دهد. ما به منظور ارائه بهترین خدمات به شما، در عین حال دیدگاهی نو در املاک را پیش می‌گیریم. با ما بدون دردسر، با پرداخت حقوق وکیلان و دردسرهای حقوقی که با خرید و فروش ملک در کشور شمال قبرس ممکن است پیش آید، خانه‌ی رویایی خود را به راحتی و با امنیت داشته باشید. با رویکردی متمرکز بر مشتری و خدماتی که به شخصیت هر فرد بستگی دارد، می‌توانید به راحتی به دنبال ملکی که دوست دارید در شمال قبرس بگردید و آن را به راحتی تهیه کنید.